Риэлтор обязан:- подтверждать свой риэлторский статус;- представлять клиенту всю необходимую информацию о договоре Страхования по профессиональной ответственности, а также личную информацию страховщика, то есть место его проживания, его собственный телефон и другие точные данные;- заключать письменный договор, свидетельствующий об оказании услуг клиентам;- обеспечить необходимую сохранность документов;- представлять и разъяснять клиенту всю необходимую информацию об условиях сделки.Заключая договор с клиентом, риэлтор обязан предоставить полную консультацию по рыночной стоимости интересующего объекта недвижимости, а также обеспечить выгодность проведения сделки между двумя сторонами.Риэлтор может представлять интересы, как продавца, так и покупателя. Риэлтор-продавец должен назначить стоимость продаваемого объекта недвижимости. Стоимость объекта недвижимости, назначенная самим продавцом, и стоимость объекта недвижимости, назначенная риэлтором-продавцом, должны отличаться друг от друга. Если же в договоре это условие оговорено, то действующей ценой на объект недвижимости считается та цена, которую установил, непосредственно, сам продавец.

Каждое коммерческое предприятие с самого начала его существования принимает форму либо индивидуального предпринимателя, общества или корпорации. Но независимо от его формы требуется подробный отчет об операциях предприятия за определенный период времени, который проверяется аудиторами для оценки финансовых показателей бизнеса. Этот подробный отчет называется аудиторским финансовым отчетом. Он подготовлен в целях удовлетворения различных интересов всех заинтересованных сторон в компании, в том числе акционеров, потенциальных инвесторов, сотрудников, поставщиков, регулирующих и налоговых органов. Этот пакет документов направлен на обеспечение полного представления о прибыльности компании и является настоящим средством для оценки того, является ли компания все еще прибыльной инвестицией в долгосрочной перспективе.Отчет генерируется в конце каждого года, который может быть календарным или иным финансовым годом, в зависимости от управленческих решений.

«Ай» вирусы. Про неизлечимые вирусы для Айфонов и Айпэдов (всех устройств на «айос»).Кстати, многие уже установили Apple Mac OS на стационарный ПК - так называемый «хакинтош», что же - пора устанавливать антивирусы и туда, не говоря уже про родную «Макось». А безопасность «айос» под еще большим вопросом.Все слухи про свехзащищенность всех ай-девайсов, как оказалось, были сильно преувеличены. Недавнее глобальное заражение «маков» вирусом, подменяющим поисковую выдачу - это только начало. Не исключено, что в ближайшей перспективе все «зловреды» будут вести себя как свои классические собратья - прописывать себя в автозапуск, заражать программы - в случае получения привилегий администратора - да многое чего они могут начать делать. Соответственно, троянские «воры» аккаунтов в платёжных системах, просто похитители паролей и т.д., также не заставят себя долго ждать. Хотя для Mac OS X уже существуют антивирусы (взять, к примеру, все тот же Dr.Web) - запросто можно купить (украсть) и установить, но с урезанной «макосью» ( aka «айос» ) дела обстоят иначе.

Каждый день в мире происходят преступления, грабежи, мошенничества. Последние очень часто орудуют в сфере недвижимости. Так, что нужно знать, чтобы обезопасить себя и свою семью от мошенников?У аферистов есть несколько схем, опробованных сотни, а, порой, тысячи раз. Одним из популярных является обман с помощью переклеивания фотографии в паспорте. Схема заключалась в следующем. Аферисты находили алкоголика, снимали у него квартиру, обманным путем забирали паспорт, и, переклеив фотографию, продавали чужое жилье, тем самым, оставляя пьющего человека на улице. Сейчас такой схемой пользуются немногие. Причина этого в новых паспортах с за ламинированной фотографией. Переклеить фото можно, но это под силу лишь профессионалу, и занимает много времени, требуя больших затрат. Но, взамен устаревшей схеме, пришла новая усовершенствованная афера. Мошенники снимали престижную квартиру в хорошем районе, давали объявление о продаже этой квартиры по привлекательно низкой цене, но без указания адреса. Доверчивые люди звонили, заинтересовавшись хорошим предложением, и договаривались об осмотре жилья. Тем временем аферисты меняли номер квартиры, вывеску с названием улицы и приглашали осмотреть недвижимость.

Сейчас уже никого не удивляют современные аббревиатуры, такие как «ООО», «ЗАО», «ОАО». Ведь их могут расшифровать даже маленькие дети. Поэтому я хочу дать Вам несколько советов как открыть ИП, как вести ИП, так как очень легко можно потеряться в мире разнообразных бланков и многочисленных инстанций.Данная статья поможет Вам осуществить Вашу мечту – стать индивидуальным предпринимателем.Для начала, нужно определиться по спецификации Вы будете осуществлять Ваш бизнес. Далее, следует тщательно обдумать весь алгоритм работы и взвесить все «плюсы» и «минусы» данного бизнеса, а только потом делать окончательное решение.Хочу отметить, что индивидуального предприятия есть один большой минус. Речь идет об ответственности в случае неуплаты налогов. Если учредители рискуют лишь уставным бюджетом предприятия, то частник – собственным имуществом.Если Вас это не останавливает, и Вы намерены идти к своей цели, то необходимо позаботиться о документах. Нужно отксерить паспорт и ИНН и заверить их у нотариуса. Теперь нужно выбрать коды ОКВЭД, соответствующей Вашей будущей деятельности. Будьте аккуратны, не сделайте ошибок, а то это может привести к проблемам, при уплате налогов.Далее, подаём заявление на регистрацию Индивидуального Предпринимательства. Данное заявление подается в налоговой службе. После регистрации, необходимо заплатить государственную пошлину (если не ошибаюсь, то они составляют 800 рублей).По истечению 5 дней, Вы будете уведомлены – зарегистрированы или нет. После положительного ответа, Вам на руки будет выдано свидетельство о успешной регистрации и выписка из государственного реестра предпринимателей. В противном случае, Вам пояснят причину отказа.

оргуя на рынке Forex, вам предоставляется возможность заработать много денег за сжатые сроки. Интернет-трейдинг дает возможность работать там, где вам комфортно и в то время, когда вам удобно. Так как для торговли на рынке Forex требуется исключительно присутствие компьютера и выход в сеть интернета. Но на самом деле, не каждый трейдер может выдержать психологическое давление, которое оказывает на него валютный рынок. Стальные нервы и полное спокойствие при торговле на рынке Forex считаются, почти решающими факторами в получении доходов от интернет-трейдинга.За последние месяцы оперативно набирает обороты торговля на Forex при помощи советников (expert advisor). Популярность их обусловлена несколькими параметрами, но главным считается – признание торгового терминала metatrader4 и возможность самому писать индикаторы, советники и алгоритмы.Metatrader4 дает возможность во всех красках реализовать торговлю на финансовых рынках Forex, в совершенно автоматическом режиме. Для написания программ к торговым советникам, требуется специальные знания и опыт работы в данной сфере деятельности.Необходимость автоматизации собственной торговли на Forex понимает практически каждый трейдер, который как минимум, несколько раз просидел за персональным компьютером несколько часов подряд, торгуя собственными руками.Приходится выполнять монотонные действия по открытию и закрытию сделок, наблюдая за графиком движения тренда, в надежде не пропустить ни одного торгового сигнала, волнуясь за свой депозит. Но когда отлучаешься от компа как минимум на пару минут, понимаешь, что от него не требуется уходить.

Штукатурка обладает множеством достоинств: защищает от влажности, но при этом, пропуская воздух, то есть «дышит»; даетвозможность получить очень стойкую окраску, различные текстуры поверхности, в зависимости от наполнителя и вариантов обработкиповерхности. Двухстороннее штукатурное покрытие увеличивают прочность тонких перегородок, штукатурки со специальными наполнителямиотлично служат тепло- и звукоизоляцией. Неудивительно, что, несмотряна обилие всевозможных новых отделочных материалов многие до сих пор остаются приверженцами штукатурки.Наша компания "Австрийские фасады" предлагает 2 варианта штукатурок – полимерную и минеральную известного Австрийскогобренда как в Европе, так уже и в России - MUREXIN. Каждая из представленных смесей уже готова к применению, обладает превосходнымихарактеристиками для широкого диапазона применения как внутри помещений, так и снаружи. Отличается важной особенностью великолепнопередавать цветовые оттенки, которых насчитывается более 200 цветов, при этом надолго сохраняя яркость расцветки помещений и фасадов.

В декабре объем счетов банков в ЦБ вырос почти на треть. Сезонный фактор наложился на новые правила привлечения средств у регулятора. В то же время размещались деньги в основном в потребительское кредитование, корпоративное же росло в два раза медленнее.

На сегодняшний день в России распространена практика приобретения жилья в кредит под залог доли квартиры. Такой способ называется ипотекой. При этом собственником жилья заёмщик становится в первый же день после оформления ипотеки. Одним из главных плюсов является то, что заёмщик может прописать в приобретённом жилье себя и свою семью и пользоваться им безотказно. Продавать жильё заёмщик не может, поскольку оно же является залогом.Часто Ипотека является единственным способом купить квартиру, особенно для молодых семей, доход которых не позволяет приобрести жильё сразу без кредита.Если Ипотека так привлекательна, то, значит, ей нужно воспользоваться. Но данный процесс имеет много «подводных камней». Поэтому у людей часто возникает вопрос: как правильно получить ипотеку?Несомненно, оформлять ипотеку нужно, если хочется сэкономить. Большое значение при этом играет время. Если обратить внимание на сегодняшний ипотечный рынок жилья, то можно заметить, как быстро растут цены на квадратные метры. Цена возрастает, примерно, на 1% в месяц, а, значит, на все 12% в год. И, если сидеть и долго сомневаться, стоит ли, вообще, приобретать ипотеку, то можно потерять немалые деньги.

Существует множество факторов, которые влияют на снижение цен на недвижимость в Украине. Первым в списке этих моментов является то, что среднестатистический человек со средней зарплатой не способен приобрести себе жильё самостоятельно. Конечно, можно поднакопить, но придётся это делать очень долго, и не факт, что получится собрать необходимую сумму даже за 15 лет.А там уже и передумать недолго. С нестабильностью экономики страны толком никто не знает, что будет через год, что уж там говорить о нескольких десятках лет. Есть, конечно, более быстрый вариант – можно взять ипотечный кредит. Но человеку со средним достатком на весь срок кредита придётся сесть на голодную диету. Потому что иначе не хватит финансов оплатить банковский кредит.Ещё одним фактором является то, что в достойных домах можно приобрести квартиру за такую же цену, но это распространяется только на недострои. А риск остаться «кинутым», без квартиры и без денег, никуда не испарился.